PropTech：㩗手共建智慧、綠色、可持續城市

香港是世界上人口密度最高的城市之一，建立宜居且可持續的城市環境面臨各種挑戰。然而，隨著PropTech技術的日益普及，這座城市正在向更智慧、更綠色，更可持續的未來邁進。

要實現這一願景，生態系統中的每個持份者都必須盡自己的職責，這包括政府、業界以及像你我一樣的「智慧公民」。

政府㩗業界領航

香港特區政府一直積極推動智慧、綠色、健康的生活議程。於2021年公布的《香港氣候行動藍圖2050》中，以「零碳排放 ‧ 綠色宜居 ‧ 持續發展」為願景，具體講述「淨零發電」、「節能綠建」、「綠色運輸」和「全民減廢」四大減碳策略和措施，力爭在二○三五年前把香港的碳排放量從二○○五年的水平減半，帶領香港邁向碳中和。

事實上，建築物用電佔香港總用電量達90%，並為本地製造超過60%碳排放。PropTech的採納有助對建築物節能減排，無論從建築設計以致隔熱層等創新科技的應用，都可推動可持續的綠色建築，以改善其能源效益。香港房地產業界於實現智慧減碳一直不遺餘力，例如新鴻基地產（SHKP）致力為其新完成的核心商業項目取得「能源與環境設計先鋒（LEED）」認證；新世界發展有限公司（NWD）在其「新世界2030可持續發展願景」中設定了明確的減少碳強度和能源消耗的目標等等。

「智慧公民」人人有責

然而，不僅政府和業界可以發揮作用，作為香港「智慧公民」，我們可以通過采用新的PropTech房地產技術和擁抱創新解決方案來邁向更可持續的未來。例如，我們可以參加兩電（港燈和中電）於2018年推出的「可再生能源上網電價計劃」，屋主於房頂上安裝太陽能板發電，既慳錢也可支持分佈式可再生能源發展，為電力減碳。我們可以使用手機應用程序來簡化日常生活，並進行虛擬物業參觀，以減少碳足跡。我們還可以參加社區回收計劃，並應用如Carbon Wallet 碳錢包（一個由MTR支持的社會創新企業）的智能工具讓我們的碳足跡可視化，並在自己的家庭和工作場所分享這些可持續的做法。

總之，PropTech是香港實現更智慧、更綠色、更健康未來的關鍵推手。通過共同努力實現共同願景和共同利益，我們可以為自己和未來的世代創造一個更可持續和宜居的城市環境。作為「智慧公民」，我們都有自己的角色要扮演，參與這一轉型。