為房地產建立創新科技生態圈

以下是香港房地產科技協會主席陳頴光女士接受 CTgoodjobs 採訪的摘錄: 為房地產建立創新科技生態圈

疫情催化了科技發展的速度，不單在家工作及學習應用到大量科技，網購及遙距診症也在疫下大行其道。除了個人生活的轉變，企業也明白到善用創新科技進行數碼轉型，才能有助他們增強競爭力，在急速轉變的營商環境下「疫」轉勝。

房地產向來是香港重要的經濟支柱。作為全球聞名建築密度數一數二的城市，香港擁有世上最具規模的地產商和建築商。不過與其他行業，如銀行及零售等相比，房地產行業在科技的投放上卻稍微滯後。尤其是不少地產商由家族經營，以依賴人手的傳統方式營運，未能真正擁抱科技及數碼的潮流。樂觀來看，這代表房地產科技有很大的發展空間，但我們也確實需要反思如何推動整個行業創新轉型。

提到房地產，市民大眾大多會聯想到一棟棟的建築，但實際上房地產與大家生活息息相關，不論上班、購物或是乘車的地方，均與地產行業扯上關係，當然最重要是為各位讀者建設美好家園，令社會各階層安居樂業。正因為地產行業的多樣性，不難想像當中有很大的創新空間，由物聯網、智能家居、工地安全、各項檢查系統、地理空間分析到智慧城市，均需要科技來促使我們的生活、工作、城市和環境變得更加美好。

依我所見，要着力發展香港的房地產科技，主要從三方面入手：

1/ 大數據：推動智慧城市發展，數據是不可或缺的元素。隨着電腦運算能力不斷提升，以及可供分析的數據愈來愈多，未來將會有更多與數據分析相關的應用面世，涵蓋城市規劃、建築科技及智慧零售等範疇。

2/ 物聯網（IoT）：在辦公室及共享空間中，會見到愈來愈多與物聯網相關的應用，當中包括各式智能家居裝置，以及輔助物業管理的系統。

3/ 可持續發展：香港約三分之二的碳排放來自發電，而建築物約佔全港用電的九成，如何透過創新科技改善建築物的能源效益，回饋社會及響應聯合國訂下的可持續發展目標，是房地產行業一項重要使命。

筆者的家族主力從事房地產生意，在此成長背景下，筆者對這個行業的熱情深深植根於血脈中，也完全明白到行業的痛點。尤其是目前房地產科技的圈子仍然顯得分散，故此我們既邀請了地產業界的專家，也同時羅致經驗豐富的科創企業家及投資者加入董事會，並透過舉辦圓桌會議、初創訪談及黑客松（hackathon）等一系列活動，積極凝聚各方面的持份者，拉近他們的距離。

我們在建構房地產科技生態圈的旅程中，最初面臨不少挑戰，邀請業內人士加盟時遭受禮貌拒絕。不過筆者並沒有放棄，逐一向他們陳述房地產科技的前景及潛力，透過熱誠打動。如果沒有他們的支持，協會不可能取得今天的成就。現在只是踏出了第一步，要創新及改變行業現狀還需要走很大段路。協會成立至今，我們見識過不少令人驚嘆的科技應用，未來我們計劃孵化一些具潛力的房地產科技初創，為他們提供網絡及成長平台，希望他們的方案及技術，能夠為行業及我們所居住的城市，帶來富意義的變革。